プロパティマネージメント事業

スピード

東京都心の住宅物件を中心に、単身者からハイエンド向けの物件まで、強力な営業力をもつリーシングチームが的確な市場・ターゲット分析、提案、情報発信、営業、契約締結までを一貫して行います。常に高稼働を維持し募集住戸の早期満室を目指します。

高級不動産

東京都内センターエリアにおける高級不動産のPMエキスパートとして、東京都心の住宅やオフィス、商業施設の管理運営の経験と実績を生かし、ハイスペックのサービスを提供します。

自社開発実績

都心不動産マーケットにおいて自ら長年に渡り不動産開発を行っている経験を生かし、その専門的知識と経験をPM業務に生かします。オーナーの目線に立って常に物件価値を高め、収益の最大化に努めます。

バイリンガル対応

国際都市東京におけるPM業務には英語対応が求められます。PDMでは外資系企業のオーナーや外国人テナントへは英語による対応を致します。契約書や報告書、メールや会議等におけるバイリンガル対応やコミュニケーション力はPDMの強みです。

プロパティ・マネージャー

リーシングエージェントと兼任はせずプロパティ・マネージャーに徹することで利益相反とならず、100％オーナー側の立場に立った判断や条件交渉を行います。

独立系

独立系PM会社として、再委託先の工事業者、管理会社の価格査定を公正かつ厳正に行い、オーナーの収益最大化のために常に合理的な条件を提供します。

インターネット広告網構築によるリースアップ力の強化

• インターネット活用が主流の賃貸業界
  当社が入力・更新した賃貸物件情報は、当社のWEBサイトやエンド向け物件検索サイト（Ｂ２Ｃシステム：Business to Consumer System）と客付け業者専用サイト（Ｂ２Ｂシステム：Business to Business System）に連結し、市場と直結したシステムを構築。首都圏のみならず、海外からのアクセスも増加。
• Ｂ２Ｂシステムにより約1,900社のリーシングエージェントに情報を提供
  現在約1,900店舗が登録済み。各エージェントの店頭に来店した顧客にその場で物件の詳細を提供し物件案内につなげます。
• 当社掲載情報が各種ポータルサイトに連動
  当社で入力する情報がSUUMO、アットホーム、レインズ、Yahoo！不動産、リーシングエージェントのHP等に連動し、ＰＣからモバイル、スマホにまで素早く情報が行き渡ります。
• アクセス情報の分析により、リースアップ戦略に効果
  アクセスログを、業者別、物件別、曜日別等多くの側面から分析が可能。リースアップ戦略等の各種営業戦略に活用しています。
• リーシングエージェントの営業・契約効率向上
  帯付き図面、空室一覧、申込書等各種書類のダウンロードが可能で営業・契約事務効率が向上。
• リーシングエージェントへ物件情報をプッシュ配信
  一斉配信メールシステムにより営業強化物件情報をプッシュ配信。さらにFaxでの同報配信も実施中。

インターネット広告網構築によるリースアップ力の強化